Discover地產詹哥老實說
地產詹哥老實說
Author: ETtoday
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Description
哈囉我是詹哥,ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒,跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好?怎麼運用最小資金,買進人生第一間房,還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲...
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201 Episodes
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邊間戶與中間戶有什麼優缺點?房屋要選擇東南西北什麼面向?採光佳就一定是好房嗎?怎樣才會符合自己的需求?來聽聽詹哥老實說。
★聽完來IG找詹哥聊聊 https://bit.ly/3pjItT8
|本集重點|
✔ 邊間戶優缺點大公開
✔ 邊間戶商用附加價值
✔ 看房3時間點
✔ 陽台採光充沛 卻無法照亮室內
✔ 喜愛採光.通風好 房子找坐北朝南
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:台灣房屋趨勢中心經理 陳定中
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老公寓價格相對便宜,但條件不會有新屋這麼好,未來還會有增值性嗎,要入手有哪些眉角要注意?快來聽詹哥老實說。
⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:房產部落客 軍遠
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父母想過戶房產給子女,可能會面臨要繳交高稅金的問題,該怎麼做才能最節稅呢?詹哥這集邀請到房產擺渡人—蔣哥,來分享生前贈與、逐年贈與和買賣代替的眉角。
⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8
|本集重點|
✔ 不動產贈與 會產生哪些必要費用?
✔ 房屋贈與給子女 如何省下龐大贈與稅?
✔房產贈與子女後 該如何避免再出售?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:房產擺渡人 蔣哥
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日幣趨貶讓不少台灣人選擇到日本置產,現在適合赴日買房嗎?要做好哪些功課呢?這集特別邀請到也有在日本置產的命理大師詹惟中,來聊聊他的買房哲學。
⭐聽完來IG找詹哥聊聊⭐https://bit.ly/3pjItT8
|本集重點|
✔ 租房子更划算? 日本人為何不愛買房
✔ 日幣貶值投資夯 置產眉角要搞懂
✔曾同時擁8間房產 精準購屋小撇步
✔小資族想買房 該如何規劃財務?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:命理大師 詹惟中
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小資財經作家佑佑好不容易挑選到心儀的房子,沒想到卻因產權問題無法申貸,最終只好走向解約,來聽她和詹哥分享買房簽約到解約的心路歷程。
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|本集重點|
✔ 小資族想買房 有機會靠自己嗎?
✔ 小資族存錢買房 薪水規劃與買房目標
✔ 從簽約到解約 買房的心路歷程
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:財經作家 佑佑
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台中有著眾多的重劃區,像是大家熟知的七期,或是近期討論度很高的十四期,這些新興或是高價的重劃區,到底有沒有增值潛力?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 台中重劃區 分公辦、自辦與區段徵收3類型
✔ 台中7期重劃區 如何成為最成功?
✔ 台中房市熱區 13、14期與台中港特定區
✔ 善用「158空間資訊網」 整合房產、地政資訊
✔ 台中眾多重劃區 高CP值房怎麼找?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:台中市不動產估價師公會理事長 江晨旭
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哪裡買房CP值最高?這集繼續請房產中心記者們,來分享他們心目未來有發展的區塊,快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 新北房價第一 永和如何聰明進場?
✔ 台中重劃區有夠多 高CP值房該往哪走?
✔ 買在房價凹陷區 該注意哪些事?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶
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全台的超值購屋區在哪?這集詹哥特別邀請了分享房產中心記者們,來分享他們心目中CP值高、值得關注的區塊,快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 海科大區段徵收區 鄰近捷運增值潛力大
✔ 五股水碓重劃區 新案3字頭
✔ 2024房市走勢 房價繼續漲?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:ETtoday房產雲記者 張雅雲、項瀚、陳筱惠、賴志昶
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新屋比舊屋價格低,北台灣哪裡出現了「房價倒掛區」?這個房價可以撿便宜的嗎?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 房價出現倒掛 新屋比舊屋便宜
✔ 房價倒掛區 專家點名這三區
✔ 房價倒掛區 未來有無增值性?
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:住展雜誌發言人 陳炳辰
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天龍國買房不但地段好,且生活機能也好,但是買在蛋黃區真的穩賺不賠嗎?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 買房買蛋黃區 絕對穩賺不賠?
✔ 房地產3指標 產業人口、土地、金融
✔ 北市房價漲幅 南港區漲最多
✔ 北市蛋黃區 買房的投資風險?
✔ 天龍國門牌 買房4策略
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:房產部落客 阿宅
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重劃區一直是購屋族最關心的話題,從過去的林三淡,到現在的塭仔圳、青埔、北士科,到底2024北部最熱重劃區會在哪?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 2023北台灣推案量最大重劃區
✔ 2024最熱重劃區 專家預測這兩區
✔ 選購重劃區 購屋族必須注意這些事
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來賓:住展雜誌發言人 陳炳辰
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新青安房貸助攻房地產市場,帶動了買氣也引起不少討論,政策只有優點沒有缺點?該如何善用新青安政策買房?快來聽詹哥老實說。
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✔ 2023新青安超香 房貸真的很划算?
✔ 新青安房貸上路 協助買房還是陷阱?
✔ 新青安貸款買房 3大重點要注意
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近期房地場市場常有「ESG」、「綠色通膨」等議題討論,「淨零碳排」真的會影響房市,造成房價被推高?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 淨零碳排議題夯 對於房地產的影響?
✔ 碳費未來開徵 成本飆高轉嫁房價?
✔ 綠色通膨要來了 如何會在房市發酵?
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來賓:第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄
馨傳不動產智庫執行長 何世昌
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新的一年到來,回顧2023年的房地產市場,歷經了不少的政府打房政策,2024年房市又會何去何從?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 回顧2023年土地交易市場狀況
✔ 2023年房地產市場 交易狀況如何?
✔ 2024房市走勢 該何去何從?
✔ 2024年的購屋族 千萬不能做的事
主持人:ETtoday房產雲副總編輯 詹宜軒
來賓:第一太平戴維斯研究部資深協理 丁玟甄
馨傳不動產智庫執行長 何世昌
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買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據,到底跟房地產市場的關係為何?它們也能成為買賣房屋時的參考指標嗎?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 房地產統計數字 買賣移轉棟數看什麼?
✔ 房地合一稅收 判斷房市投資熱度?
✔ 聯徵中心房貸數據 教你觀察房地產市場
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來賓:住商不動產企研室執行總監 徐佳馨
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桃園青埔曾被說「野狗比人多」,如今房價已到4、5字頭甚至是6字頭,房價未來走勢會如何發展?快來聽詹哥老實說。
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✔ 青埔高鐵特區 生活圈跨3機捷站點
✔ 從前野狗比人多 青埔特區發展現況?
✔ 青埔房市夯 但要注意這些事項
✔ 青埔高鐵特區 高CP值房怎麼找?
✔ 青埔高鐵特區 房價未來走勢
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來賓:寶麟廣告副總 管清智
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近期天母有一起房屋買賣糾紛,網友直指自己的房子被房仲低估了,與行情落差太大,到底買賣不動產簽約後是可以後悔嗎?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 買賣房屋簽約後 可以後悔嗎?
✔ 房屋買賣糾紛 毀約要付15%
✔ 買賣房屋要謹慎 小心黑心房仲隱瞞資訊
✔ 不動產交易 如何避免物件被低估?
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對於法拍屋的既定印象,不少人會直接聯想到便宜價格,但法拍屋真的就是撿便宜嗎?買法拍屋還有哪些眉角該注意?快來聽詹哥老實說。
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|本集重點|
✔ 搶買法拍屋 真的可以撿便宜?
✔ 法拍屋市場 近年未現斷頭潮?
✔ 法拍屋市場 最近越拍越貴?
✔ 想買法拍屋 需要找代標公司?
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來賓:寬頻房訊發言人 徐華辰
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根據內政部統計,台中低度用電住宅跟待售新成屋宅數,都是北屯區拿下第一名,但該區也是推案最熱區域,現在進場適合嗎? 詹哥這集再度邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga,來聊聊北屯區現況。
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|本集重點|
✔ 房市熱區!台中北屯區夯什麼?
✔ 北屯區兼具雙鐵等利多 優缺點分析
✔ 「水湳、14期」夯 指標推案聚集
✔ 北屯賣壓大、空屋多 會面臨價格下修?
✔ 台中買房 如何進場北屯?
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來賓:地產達人秀 森林&Yoga
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台中房地產市場有多熱?到底誰在買房?有那麼多隱形富豪嗎?詹哥這集邀請到《地產達人秀》森林 & Yoga,來聊聊台中真實市況。
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✔ 台中房價3級跳 已直追新北市?
✔ 首購族台中買房 該怎麼選擇?
✔ 台中房價一直向上攀升 未來的趨勢?
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